Pourquoi investir aux Seychelles est une bonne opportunité ? Guide complet 2024

Plongez dès maintenant dans notre guide complet et découvrez pourquoi investir aux Seychelles représente une opportunité exceptionnelle. Enchantement tropical niché dans l’océan Indien, ce paradis insulaire offre bien plus que des plages immaculées. Les Seychelles sont un lieu où l’investissement émerge avec des récifs coralliens foisonnants et des entrepreneurs locaux passionnés par la conservation marine. Rejoignez cette aventure harmonieuse entre développement économique et préservation environnementale en explorant toutes les opportunités qui s’offrent à vous.

Investissement minimum recommandé	À partir de 30 000 € (Hôtellerie)
Secteurs à privilégier	Tourisme Énergies renouvelables Aquaculture
Intérêt Investclub	7/10

Sommaire

Présentation et données statistiques sur Les Seychelles
Pourquoi investir aux Seychelles ? 7 raisons de se lancer
Les risques d’investir aux Seychelles
Dans quoi investir aux Seychelles ? Les principaux pôles à envisager
Idée d’investissement aux Seychelles : notre top 5 des opportunités à saisir
Retour d’expérience en tant qu’investisseur aux Seychelles
Investir dans un autre pays africain : nos recommandations

Présentation et données statistiques sur Les Seychelles

Afin de bien mesurer l’importance de cette nation dans l’économie mondiale, présentons dans un premier temps quelques informations générales et financières à son sujet. Le meilleur moyen de faire un état des lieux objectif sur le potentiel de l’État seychellois.

CAPITALE DES SEYCHELLES	POPULATION (milliers d’habitants / 2021)	MONNAIE NATIONALE	TAUX DE NATALITÉ (2020)	PIB (milliards de dollars USD / 2021)	VOLUME EXPORT (millions de dollars USD / 2021)	VOLUME IMPORT (milliards de dollars USD / 2021)	TAUX DE CHÔMAGE (décembre 2021)	TAUX D’INFLATION (juillet 2023)	TAUX DE CROISSANCE ANNUELLE (2021)
Victoria	99.258	1 Roupie seychelloise = 0.068 €	2.29 enfants / femme	1.454	464	1.133	3 %	-1.98 %	7.9 %

Situation politique et régime économique

『 Les Seychelles sont dirigées par le président Wavel Ramkalawan. Elles disposent d’une stabilité politique propice à l’investissement. Le pays a évolué vers une économie diversifiée, dépassant sa dépendance historique au tourisme et à la pêche.

Des réformes économiques judicieuses ont encouragé l’investissement direct étranger (IDE) et stimulé la croissance des secteurs émergents tels que les énergies renouvelables et la technologie.

Cette conjonction entre stabilité politique et stratégies économiques novatrices confère aux Seychelles un environnement attrayant pour les investisseurs. 』

Pourquoi investir aux Seychelles ? 7 raisons de se lancer

Les Seychelles, ce joyau insulaire de l’océan Indien, situé en Afrique de l’Est, captivent non seulement par leur beauté naturelle époustouflante, mais également par leurs opportunités d’investissement attractives. Voici les 7 raisons pour lesquelles nous considérons qu’investir aux Seychelles devient possible et accessible.

Un contexte économique favorable aux investissements

『 RAISON N°1 』

Les Seychelles jouissent d’une stabilité économique et politique, offrant aux investisseurs un environnement prévisible pour leurs activités. Le gouvernement a entrepris des réformes économiques judicieuses, diversifiant l’économie au-delà du tourisme et de la pêche. Cette diversification a créé de nouvelles opportunités d’investissement dans des domaines tels que les énergies renouvelables, la technologie et l’agriculture durable.

Le Seychelles Investment Board accompagne les investisseurs étrangers dans leurs projets financiers. C’est une garantie institutionnelle à ne pas négliger.

Des avantages fiscaux attractifs

『 RAISON N°2 』

C’est un fait bien connu. Les Seychelles offrent un régime fiscal favorable aux investisseurs étrangers. Avec une absence d’impôt sur le revenu personnel, des taux d’imposition sur les sociétés compétitifs et des traités de double imposition, les entreprises bénéficient d’un environnement fiscal avantageux pour optimiser leurs revenus et maximiser leurs rendements.

➥ Ce sont autant de raisons économiques qui motivent les entrepreneurs personnels et les entreprises internationales à choisir cette destination pour lancer leur business.

Le tourisme en plein développement

『 RAISON N°3 』

Le secteur du tourisme aux Seychelles connaît une croissance constante. Les plages immaculées, les eaux cristallines et les paysages exotiques attirent des visiteurs du monde entier. Investir dans l’industrie hôtelière et les services connexes peut générer des rendements substantiels, en capitalisant sur le flux croissant de touristes cherchant des expériences de voyage exceptionnelles.

➥ Selon le rapport 2021 du site Données Mondiales, le pays se situe au 138ᵉ mondial (18ᵉ après rationalisation des données). À l’échelle régionale, c’est la première destination en Afrique de l’Est.

L’abondance de ressources marines

『 RAISON N°4 』

Avec des ressources marines abondantes et une biodiversité unique, les Seychelles offrent des opportunités pour l’investissement dans la pêche, l’aquaculture et la valorisation des produits marins. L’exploitation durable de ces ressources peut non seulement générer des bénéfices économiques, mais aussi contribuer à la préservation des écosystèmes marins fragiles.

Le Salon du tourisme répertorie les espèces piscicoles exceptionnelles à exploiter. Par exemple, le poisson-Picasso ou encore le poisson rasoir. Il ne faut surtout pas oublier les richesses du récif corallien.

Un hub financier qui attire les investisseurs étrangers

『 RAISON N°5 』

Les Seychelles se sont établies comme un hub financier régional, offrant des services bancaires et financiers offshore. Avec des réglementations favorables, des structures d’entreprise flexibles et une confidentialité accrue, le pays attire les investisseurs internationaux cherchant à optimiser leurs transactions et leurs actifs.

➥ Les Seychelles sont le pays idéal pour trouver la meilleure solution d’optimisation fiscale et la méthode la plus efficace pour rentabiliser un investissement financier à plus ou moins long terme.

Un climat des affaires favorable

『 RAISON N°6 』

L’environnement des affaires aux Seychelles est marqué par une bureaucratie réduite et des procédures administratives simplifiées. Les investisseurs bénéficient d’un climat favorable à la création et à la gestion d’entreprises, facilitant ainsi les processus opérationnels et de prise de décision.

➥ Selon le site Doing Business, il faut 32 jours au total pour créer une entreprise avec 9 jours réservés aux procédures administratives. C’est tout à fait raisonnable.

Une politique incitative aux IDE

『 RAISON N°7 』

Le gouvernement des Seychelles reconnaît l’importance des investissements directs étrangers (IDE) pour stimuler la croissance économique. Des programmes d’incitation et de subvention sont mis en place pour soutenir les investisseurs étrangers dans divers secteurs, renforçant ainsi l’attrait de la destination pour les entreprises internationales.

Pour se faire une idée plus précise, voici les chiffres des flux d’IDE relayés par le site Ad’Occ :

2020 : 165 millions USD
2021 : 225 millions USD
2022 : 212 millions USD

📖 Notre ultime conseil quant à l’investissement en Afrique, peu importe la zone, est de se faire accompagner par un cabinet conseil ou un entrepreneur local pour ne pas bloquer son investissement.

Exemples d’entreprises internationales qui ont choisi Les Seychelles

Nous avons répertorié plusieurs sociétés qui se sont développées avec succès sur les différentes îles seychelloises :

Six Senses Zil Pasyon : Ce complexe hôtelier de luxe s’est établi aux Seychelles, offrant aux visiteurs une expérience exclusive de villégiature écologique, mettant en avant l’engagement envers la durabilité environnementale.
Vallée de Mai Nature Reserve Ltd : Cette entreprise gère la célèbre Vallée de Mai, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Elle promeut la conservation tout en créant des opportunités touristiques éducatives.
MCB Seychelles : La Mauritius Commercial Bank (MCB) a étendu ses activités aux Seychelles, renforçant ainsi le secteur financier et offrant une gamme de services bancaires aux clients locaux et internationaux.
Seychelles Breweries Ltd : Cette brasserie produit des boissons locales et internationales, répondant à la demande croissante de produits de qualité dans le pays.
Intelvision Ltd : Cette société technologique propose des solutions de télécommunications et d’accès Internet haut débit, contribuant à la connectivité et à la croissance numérique des Seychelles.

Les risques d’investir aux Seychelles

Malgré ses attraits séduisants, investir aux Seychelles n’est pas sans risques. Cette destination paradisiaque présente des défis économiques, politiques et environnementaux à considérer attentivement.

Les risques économiques et politiques

『 RISQUE N°1 』

Les Seychelles, bien que stables politiquement, sont sensibles aux fluctuations économiques mondiales. Leur dépendance envers le tourisme et la pêche peut exposer les investisseurs aux risques de perturbations dans ces secteurs. Les changements de politique gouvernementale ou les incertitudes politiques peuvent également influencer l’environnement des affaires, impactant les investissements à long terme.

L’environnement réglementaire et administratif

『 RISQUE N°2 』

Le pays peut présenter des obstacles bureaucratiques et réglementaires pour les investisseurs. Les procédures administratives complexes et les règlements changeants peuvent créer des obstacles à la réalisation de projets et à la gestion d’entreprises. Les investisseurs doivent être prêts à naviguer dans cet environnement tout en maintenant une diligence rigoureuse.

La vulnérabilité aux catastrophes naturelles

『 RISQUE N°3 』

Les Seychelles sont exposées aux risques de catastrophes naturelles telles que cyclones, inondations et érosion côtière. Ces événements peuvent endommager les infrastructures et les actifs, affectant ainsi les investissements. Les coûts de réparation et de restauration peuvent être élevés, nécessitant une planification solide pour faire face à de telles situations.

⟹ C’est pourquoi l’accompagnement par un professionnel local est vivement recommandé pour minimiser les risques.

Dans quoi investir aux Seychelles ? Les principaux pôles à envisager

Afin d’obtenir une visibilité la plus pertinente possible, nous avons identifié les principaux secteurs d’activité à exploiter pour lancer un business aux Seychelles.

Pôles traditionnels :

Secteur d’activité	Type d’investissement
Tourisme et Hôtellerie	Construction et gestion d’hôtels et de complexes d’hébergement
Pêche et ressources marines	Exploitation halieutique, exportation
Agriculture durable	Culture de fruits, légumes et épices locaux
Services financiers offshore	Conseil et optimisation fiscale
Investir dans l’immobilier aux Seychelles	Investissement locatif, achat / vente résidentiel (appartement, maison, villa), location commerciale et professionnelle

Pôles en devenir :

Secteur d’activité	Type d’investissement
Écotourisme	Développement et gestion de projets écoresponsables
Énergies renouvelables	Ferme solaire, parc éolien offshore
TIC	Développement de services en ligne, application mobile, consolidation de la connectivité
Santé et bien-être	Construction de complexe médical et de médecine holistique
Recherche marine et biotechnologie	Financement de recherches liées au milieu de la mer

📖 Ces pôles offrent un large éventail d’opportunités d’investissement disponibles aux Seychelles. Il est judicieux, selon notre expérience, de diversifier ses actifs entre les pôles traditionnels et en devenir.

Idée d’investissement aux Seychelles : notre top 5 des opportunités à saisir

Les îles des Seychelles sont un paradis insulaire d’Afrique de l’Est. Elles ne sont pas seulement un lieu de rêve pour les voyageurs. Ils offrent également des opportunités d’investissement passionnantes. Voici notre sélection des 5 meilleures idées pour investir aux Seychelles.

Ouvrir un lodge écoresponsable dans la vallée de Mai

La Vallée de Mai, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est une destination emblématique. Investir dans un lodge écoresponsable dans ce cadre naturel exceptionnel offre aux visiteurs une expérience immersive tout en promouvant la préservation de l’environnement.

Installer une ferme aquacole respectueuse de la biodiversité

Les ressources marines des Seychelles sont une mine d’opportunités. En créant une ferme aquacole respectueuse de la biodiversité, vous pouvez contribuer à la sécurité alimentaire locale tout en adoptant des pratiques durables. Une démarche lucrative et éco-consciente particulièrement tendance depuis plusieurs années.

Installer une ferme solaire pour une production électrique locale

L‘énergie solaire est abondante aux Seychelles. Investir dans une ferme solaire peut non seulement répondre aux besoins énergétiques locaux, mais aussi contribuer à réduire les émissions de carbone, favorisant ainsi la transition vers des énergies plus propres.

C’est un projet à très fort potentiel sur lequel il ne faut pas, à notre avis, hésiter à se positionner soit en portant un projet personnel, soit en finançant collectivement.

Investir dans un centre de bien-être haut de gamme

Le bien-être et la santé sont des tendances croissantes dans le secteur du tourisme. Un centre de bien-être haut de gamme offrant des traitements holistiques dans le cadre idyllique des Seychelles peut attirer une clientèle avide de détente et de régénération. Par exemple, un spa avec des activités complémentaires comme le yoga ou la méditation en pleine conscience.

Développer une plateforme en ligne de réservation et planification d’activités touristiques

Avec la croissance du tourisme, une plateforme en ligne de réservation et de planification d’activités touristiques peut simplifier la vie des voyageurs tout en offrant aux entreprises locales un moyen de promouvoir leurs services. C’est une solution relativement facile à mettre en œuvre avec des résultats économiques rapides.

Retour d’expérience en tant qu’investisseur aux Seychelles

Partageons désormais notre expérience d’investisseur dans l’archipel seychelloise.Nous avons vécu une aventure d’investissement vraiment florissante avec 2 projets :

❖ L’ouverture d’un éco-lodge dans la Vallée de Mai s’est avérée une initiative payante, avec un rendement de 15 % en trois ans.

❖ Notre investissement dans une ferme aquacole responsable a contribué à la préservation des ressources marines tout en rapportant un taux de rentabilité annuel de 12 %.

Ces expériences démontrent la viabilité financière et environnementale des opportunités d’investissement aux Seychelles.