Pourquoi et comment investir en Afrique ? Le guide complet 2024 de nos experts

L’Afrique est un continent qui n’a pas fini d’étonner le monde entier. Sa configuration géographique spécifique et sa croissance économique galopante intéressent fortement les investisseurs en quête de lucratives opportunités. Expliquons pourquoi et comment investir en Afrique est une opportunité à envisager très sérieusement pour développer son patrimoine et s’enrichir sur le long terme.

Pour conclure notre étude d’un potentiel projet d’investir en Afrique, présentons rapidement quelques pays ou zones géographiques particulièrement attractives pour se lancer : 

• L’Afrique du Sud
• Le Maroc
• L’Égypte
• L’Afrique centrale
• L’Afrique de l’Ouest

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Investir en Afrique du Sud

Ce pays fait partie du Top 3 des pays les plus riches du continent. En dépit d’un lourd passé colonial qui l’a profondément meurtri, l’Afrique du Sud a repris son destin en main, tout en tirant profit des investisseurs étrangers. C’est un pays moderne, structuré, stable avec des ressources minières de premier ordre. Il est aussi aux portes de l’Afrique Subsaharienne, ce qui en fait un pôle stratégique.

Investir au Maroc

Cela fait maintenant 30 ans que le Maroc est entré dans une ère de croissance et de modernisation. On parle beaucoup du tourisme qui attire un grand nombre de visiteurs chaque année, mais ce n’est pas le seul point du pays. Investir au Maroc c’est aussi soutenir l’agriculture, se lancer dans l’immobilier ou baser sa boutique en ligne à moindre frais.

Investir en Égypte

L’Égypte est un lointain partenaire des populations du Nord. Riche en pétrole, le pays sait depuis longtemps attirer les touristes pour sa riche histoire. Il est intéressant de noter que l’Égypte favorise grandement les investissements étrangers avec une politique fiscale avantageuse et sa position stratégique pour accéder au Moyen-Orient et en Asie.

Investir en Afrique centrale

La zone de l’Afrique Centrale comprend 9 pays :

• L’Angola ; 
• Le Cameroun ;
• Le Gabon ;
• La Guinée Équatoriale ;
• La République Centrafricaine ;
• La République Démocratique du Congo (ou RDC) ;
• La République du Congo ;
• Sao Tomé et Principe ;
• Le Tchad.

Ce sont des territoires stratégiques qui sont l’objet de moults conflits et guerres territoriales. Pourtant, l’ensemble de ces pays regorgent de ressources minières et sont à l’origine d’une grande partie de la production alimentaire du continent.

Investir en Afrique de l’Ouest

L’Afrique de l’Ouest est un grand territoire qui regroupe 16 pays situés à l’Ouest de l’Afrique Subsaharienne dont le Sénégal, la Côte d’Ivoire et le Nigéria.

C’est une zone riche en minerais, en denrées alimentaires qui investit beaucoup dans ses infrastructures (portuaires, routières et aéroportuaires). De quoi attirer fortement les investisseurs et les touristes du monde entier.

Pourquoi investir en Afrique ?

Il est temps de donner les principales raisons pour lesquelles investir en Afrique représente une opportunité à fort potentiel. Nous avons regroupé dans cette section les 5 principales motivations à prendre en considération pour préparer son projet d’investissement à l’international.

Raison 1 | Un potentiel de croissance incroyable

En dépit d’une sortie de crise sanitaire complexe, l’Afrique constitue encore et toujours une terre des possibles où : 

• Des infrastructures manquent
• Des ressources naturelles ne sont pas exploitées
• Une jeune population locale vise à développer son pays et tirer son continent vers le haut

C’est pourquoi l’ensemble des économistes répartis sur le globe s’accordent à dire que l’Afrique sera l’un des moteurs de l’économie mondiale d’ici à 2050. À l’heure actuelle, la croissance moyenne est de plus de 3 %, avec des projections à 6, voire 7 % en 2024 (VS 2.5 % en France).

Raison 2 | Une population en pleine mutation

Posons un chiffre : 60 %. C’était le pourcentage de jeunes de moins de 24 ans peuplant l’Afrique en 2020, soit près de 800 000 millions de personnes.  À l’ère d’Internet et de l’économie mondialisée, il est évident que tous ces jeunes ont à cœur de s’enrichir et d’en faire profiter leurs pays respectifs.

De plus, un phénomène de gentrification a commencé à prendre racine dans la classe moyenne supérieure africaine. Symbole que le changement est en marche.

Raison 3 | Des investissements à bas coût

Contrairement aux zones géographiques fortement industrialisées, l’Afrique propose des opportunités attractives aux investisseurs avec des investissements à faible coût, soit directement (ex : achat de terrains immobiliers, main-d’œuvre bon marché), soit indirectement via les avantages fiscaux pour les entrepreneurs étrangers.

Tout est fait pour faciliter l’implantation des groupes internationaux et contribuer au développement économique des terres africaines.

Raison 4 | Des ressources naturelles à exploiter

Nous parlerons ici principalement des minerais disponibles en Afrique. Les gisements sont multiples, diversifiés, sous-exploités (voire inexploités) et stratégiques pour l’ensemble de la transition énergétique en cours de déploiement sur la Terre.

L’Afrique dispose de réserves importantes de pétrole et de gaz. Mais aussi des mines de pierres précieuses et de minerais rares indispensables à la fabrication des produits high tech (smartphone, ordinateur, batteries électriques, etc.). Des profits potentiels colossaux pour ceux qui souhaitent prendre le risque.

Raison 5 | Une aide au développement du continent

Le continent africain est une terre de contrastes. Certains pôles sont en passe de devenir des références internationales. Certains pays font partie des pays les plus riches du monde (ex : Nigéria en 7ᵉ place des États les plus fortunés). Pourtant, la misère demeure très présente tant dans les villes que les campagnes.

C’est pourquoi les États du Nord s’unissent pour envoyer des fonds d’aide au développement économique, social et éducatif de l’Afrique. Sous la forme d’IDE (Investissements Directs Étrangers), des filiales de multinationales viennent s’installer pour proposer de l’emploi et financer des programmes.

Vous commencez à être convaincu qu’investir en Afrique peut être une option très intéressante pour vous enrichir. Mais, vous vous demandez comment vous y prendre ? Présentons les 3 étapes à ne pas négliger pour vous offrir le plus de chances de réussite.

Étape 1 | Sélectionner son projet d’investissement

Que ça soit en Afrique ou ailleurs, il est incontournable de préparer sérieusement son projet d’investissement pour : 

• Évaluer le potentiel financier et mesurer les risques ;
• Choisir le produit le plus adapté à sa situation personnelle ;
• Prendre connaissance des démarches à réaliser pour finaliser le placement.

Comme nous le soulignions, les options sont nombreuses. Il est donc nécessaire de prendre le temps de sélectionner la bonne option. Le déroulé des événements ne sera pas identique si vous montez un business en Afrique ou si vous achetez des actions / ETF d’une société minière.

Étape 2 | Réaliser une étude de marché complète

Lorsque le choix est finalisé, notamment dans le cadre d’un investissement direct (ex : implantation de commerce, entrée au capital d’une entreprise locale), il est de bon aloi de confirmer cette stratégie en réalisant une étude de marché solide. Est-ce que cet investissement s’inscrit dans un dynamisme économique justifiant la mobilisation de capital ?

Il est impératif d’avoir une projection, même théorique, de la rentabilité potentielle d’un projet. Trop de concurrence n’est pas une bonne chose. Une absence totale de demande est tout aussi mauvaise pour les affaires.

Étape 3 | Se faire accompagner pour s’implanter sur le continent africain

Enfin, c’est un conseil que nous avons appliqué nous-mêmes lorsque nous avons investi des fonds en Afrique. Nous avons fait appel à une société locale spécialisée dans l’accompagnement des investisseurs étrangers sur le marché africain.

Il existe des subtilités juridiques et pratiques entre les investissements en Europe et ceux réalisés en-dehors de l’espace Schengen. Il est donc de bon ton de profiter du savoir-faire et des connaissances d’un spécialiste des affaires. Des sociétés vous aident à réaliser toutes les démarches utiles ou vous proposent des portefeuilles déjà profilés.

Face à la pléthore d’opportunités, quelles sont les meilleures approches pour réussir à gagner de l’argent grâce à des investissements en Afrique ? Voici les 4 angles d’attaque de notre équipe d’experts : 

1. Créer son affaire sur place ; 
2. Acheter des actions boursières ;
3. Investir solidaire ;
4. Miser sur la jeunesse et la technologie africaines.

1. Monter son propre business

Un grand nombre de pays d’Afrique sont considérés comme la Terre Promise avec des investissements engendrant un capital de départ réduit, des avantages fiscaux pour s’implanter ou encore la possibilité de créer un marché inexploité. Tout cela avec une grande liberté.

Les africains sont friands de bons plans, de solutions technologiques et de produits high tech. Pourquoi ne pas investir dans le marché immobilier et ouvrir un commerce ? Ou implanter sa start-up dans une grande capitale africaine par exemple ?

『 C’est sûrement la stratégie la plus prometteuse et la plus rentable. 』

2. Investir en Bourse

Le continent africain accueille l’une des plus grandes bourses du monde à Johannesburg. Cela démontre la puissance économique en devenir de l’Afrique. Une fois encore, les opportunités sont multiples pour les investisseurs qui préfèrent le papier.

Investir en Afrique avec la Bourse passe par : 

• L’achat d’actions / ETF de grandes sociétés minières exploitant le sous-sol (ex : De Beers, Anglo Platinum)
• L’acquisition d’actions de grandes entreprises industrielles (ex : Stellantis dans le secteur automobile)
• L’investissement dans des obligations africaines, notamment en Afrique Sub-Saharienne qui emprunte beaucoup d’argent pour développer la zone.

3. Opter pour les fonds d’investissement Afrique Private Equity

Cette zone géographique fait l’objet de toutes les attentions en matière de développement. Tout d’abord, dans un souci d’uniformisation de la richesse planétaire pour réduire le niveau de misère. Mais aussi dans une recherche de rentabilisation puisqu’une Afrique dynamique est une source de revenus importante.

De nombreux fonds d’investissement œuvrent pour financer des programmes d’aide à la population. On les appelle Private Equity. Cela concerne les domaines de l’éducation, de la santé ou encore de l’environnement.

➥ Ces fonds d’investissement (ex : Proparco ou Amethis) sont l’occasion de rapprocher éthique et profits. Il s’agit d’une stratégie de soutien direct à l’économie africaine en permettant à des entreprises privées de voir le jour.

4. Soutenir le développement de start-ups africaines

Non, l’Afrique n’est pas en retard technologique par rapport aux autres continents.

Non, la population locale ne se désintéresse pas des problèmes sociétaux et environnementaux de la Terre. Bien au contraire.

➡️ De nombreux ingénieurs, partis se former à l’étranger, reviennent dans leur pays d’origine pour utiliser leurs compétences techniques pour donner vie à des projets innovants.

💡 Les capitaux étrangers sont une manne importante pour financer des idées de tout premier ordre. En tant qu’investisseur privé, vous pouvez participer au financement de start-up à gros potentiel.

Passons désormais en revue les 7 grands domaines dans lesquels il est incontournable d’investir son argent en Afrique. Il existe évidemment d’autres pistes à exploiter. Mais, ces sept secteurs sont la force motrice du système économique africain.

L’industrie pétrolière

Nous l’oublions parfois, mais l’Afrique dispose de grandes réserves en hydrocarbures (pétrole et gaz naturel). Selon certains rapports d’ONG, ce serait pas moins de 12 % des réserves mondiales d’or noir qui seraient répartis sur l’ensemble des terres.

Tout en sachant qu’à l’heure actuelle, un grand nombre de gisements sont sous-exploités voire inexploités. Dans les décennies à venir, ses réserves vont faire l’objet d’une forte demande à l’échelle mondiale.

L’exploitation minière

Il est incroyable de penser que le continent africain détient en son sein toutes les ressources naturelles nécessaires pour accélérer la transition énergétique et le déploiement des solutions alternatives à la production d’énergie.

Les sols sont riches en minerais communs (ex : fer, cuivre) et métaux précieux (ex : or, diamants, platine) mais aussi en terres rares (ex : Néodyme, Lanthane). Ces composants qui sont essentiels à la fabrication de tous nos objets technologiques.

Le commerce

La population africaine souhaite profiter au maximum du confort dont nous profitons en Occident. Que ça soit en matériels ou en loisirs. C’est pourquoi il peut être très lucratif d’ouvrir son propre commerce en Afrique : restaurant, bar, boutique de mode, etc.

L’agroalimentaire

Certes, certaines zones géographiques (ex : désert) se prêtent mal à l’agriculture en Afrique. Cependant, soucieuse de réduire globalement sa dépendance aux pays riches, l’Afrique s’est engagée dans une professionnalisation de la filière agricole. Les terres sont exploitées plus intensivement avec des méthodes plus modernes et respectueuses des ouvriers.

➥ De grands groupes agroalimentaires ont rapidement évalué l’énorme potentiel d’une délocalisation de leurs unités de production.

L’import – export

Depuis des siècles, l’Afrique est une plaque tournante du commerce. Avec le retrait des colons, les États souverains ont pris la main sur l’importation et l’exportation de marchandises.

➥ Il y a donc de bonnes opportunités à saisir en se positionnant au bon stade de la chaîne. En gros ou au détail, tout dépend de votre stratégie d’import – export.

Le transport

Il est clair que de manière générale, il existe un manque d’infrastructures liées au transport des populations sur le continent africain.

➥ Voilà pourquoi des sociétés de construction locales et internationales se sont engagées depuis une vingtaine d’années dans de grands projets de modernisation des transports : aéroports, routes, gares ferroviaires, etc.

Le tourisme

Terminons ce tour d’horizon avec le secteur du tourisme qui est actuellement sûrement l’un des piliers de toute l’économie africaine. Le continent attire toujours plus de riches voyageurs qui veulent se dépayser en découvrant des paysages atypiques et sauvages. 

『 Investir dans le tourisme en Afrique est un bon plan : location de logements, organisation de séjours, ouverture d’un club vacances, etc. 』

Entrons un peu plus avant dans le détail en présentant 15 idées étudiées par les experts Investclub pour gagner de l’argent en investissant en Afrique.

FAQ : Investir en Afrique